东莞地产老板没降价卖楼致破产被抓

东莞地产老板没降价卖楼致破产被抓

东莞沙田镇知名大型楼盘“利澳花园”因资金链断裂，2012年成为“烂尾”楼盘，数百户业主无法收楼，千余业主无法办房产证。今年6月6日该楼盘老板崔志光受审，被控骗取贷款罪。法庭上崔志光表示对不起业主，他称并不知其行为犯法，“如果知道，我会降价卖楼也不会去做(骗贷)。”现年56岁的崔志光说当年资金链断裂时，有人劝他卖掉公司可以拿到几个亿，他不甘心所以没卖。

公诉机关指控，2004年至2006年期间，崔志光7次借用他人名义，虚假购买利澳花园自己开发的楼盘，从银行骗取千万元贷款，供公司资金周转使用。2013年崔志光被抓，放贷的两家银行都收不回贷款余额。公诉机关认为，“利澳公司”的行为涉嫌单位犯罪，崔志光是公司法人代表，公司和崔志光个人都应当以“骗取贷款罪”追究刑事责任。

崔志光辩护律师认为，本案是单位犯罪。崔志光都是用公司名义，贷款也用于公司资金周转，并非个人私用。“他并非恶意骗取银行贷款，只是为解决一时的公司资金周转问题，开始也一直在还贷，恳请法院从轻处罚。”

公诉人反驳称，崔志光负责公司全部工作，他是为私利骗取贷款，现在无力还款给银行造成不可挽回损失，显然属于犯罪主体。

开发商：不知骗贷违法，否则会降价卖楼

庭审后，崔志光接受采访时称，他当时都是找圈子里做工程的人，冒充他们的名字虚假按揭购买利澳花园房子，骗取银行贷款。“2006年原材料上涨，建设资金超出了预算，公司从银行也贷不到更多的钱了。”崔志光说他不知道这些行为是犯法的，如果知道他就不会那样做(虚假按揭购房骗贷)，“我会考虑采取降价销售等办法来筹集资金。”

崔志光称，他从事房地产多年，利澳花园是他唯一经营的楼盘，投入他一生精力。他认为十几年后再看利澳花园，整个环境水平都是不差的，“当年公司资金紧张时，有朋友劝我收手。我那时要把公司卖掉走人，可能为自己留下几个亿，但我没有这样做，我已把我全部奋斗的钱都投进去了。”

崔志光说，对那些受害的业主们，“我只能说声‘对不起’，我不是存心的”。

业主：付清百万房款，6年无法收楼

昨天下午，南都记者联系到在虎门做生意的陈先生。2008年他在利澳花园买了一套180平米的商品房，每平米5000多元，总价100多万元，他一次性付清，但到现在为止他都没办法收楼，“我买的那期都成烂尾楼了，绿化、水电各种设施都没做，没法收楼住进去，给出去的100多万元也拿不回来”。

陈先生说，像他这样无法收楼的受害业主还有起码六七百户，另外还有上千户无法办房产证，他们想尽办法也无法挽回损失。“我们受害业主成立了一个类似的‘维权委员会’，找一些代表专门维权，每年每户出几百元经费，但到现在也没有眉目。”

据利澳公司介绍，利澳花园早已停工，现在身陷多宗官司，包括施工企业、购房业主等，目前无力归还尚拖欠的贷款。