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加装电梯流程繁杂,广州嘉立可协助相关事宜
2019-05-30  浏览:77
上个世纪八九十年代到21世纪初,经济水平慢慢增长,为了解决住房问题,各地都在快速建造房子,但一般都没有配备电梯。到了现在,当初入住这些房子的居民年纪也大了,不少老人上下楼都很困难,被迫成为了“宅家一族”。中国已经开始步入老龄化社会,老人越来越多,加装电梯的需求也会越来越大。

这些老旧小区大部分的居民年龄越来越大,出行越来越困难,电梯已经成为他们的刚需,特别是住在高层的住户。在今年两会上,明确指出要大力改造老旧小区,更新配套设施,支持加装电梯。那么加装电梯的流程有哪些?

1.征集业主意见

影响能否成功加装电梯的因素有很多,首先是业主意见,难的就是这一关。要想加装电梯,必须征得占建筑物总面积2/3以上的业主、占总人数2/3以上的业主同意;如果占有业主专有部分的,还需征得同意。如果低层住户不同意,可沟通协商,也可给予适当的补偿;费用分摊也由业主自行协商决定。

2.安装公司设计方案

并不是所有楼房都适合加装电梯,也需要符合用地、建设、消防等相关部门的规定。如果符合要求,业主也同意的情况下,就可以出设计方案了。设计方案应遵循安全、节能环保、经济等原则,便于施工、安装、运营及维护,还应减少对住宅使用功能和周边环境及相关配套设施的影响。

3.政府部门审批

提交工程设计方案申请表,获得项目实施计划批文,办理加装电梯工程报建手续;提交设计方案和施工图,申请报建工程规划许可证。由规划局初审,通过后报建设局复审。

4.施工建设转交维护

审批通过后,就可以进行施工建设了。提交竣工图、竣工检测申请和报告书,申请竣工验收。

加装电梯流程繁杂,所需时间长,可以委托一家专业的公司。广州嘉立电梯工程有限公司有多年的加装电梯经验,拥有经验丰富的专业团队,可协助业主规划报建中的一切相关事宜,包括:资料收集、代理报建手续、协调低层业主、电线迁移、煤气迁移、消防水管迁移、用地申请、相关部门的协调沟通等,专业服务,值得信赖。



相关建材词条解释:

电梯

电梯英译:elevator(商业用词);lift,moving staircase;而斜行的扶梯称为escalator。电梯,是指动力驱动,利用刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道。参考国务院2009年549号令。习惯上不论其驱动方式如何,将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。随着国际社会对环保认识的关注,各大电梯公司在其电梯表面基本都采用了粉末涂料喷涂,这是一种新型环保无溶剂的涂料,并且各种性能皆优于油漆。相关法律法规和技术规范:《特种设备安全监察条列》国务院2003年第373号令公布实施,2009年第549号令进行了修改。《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003,参考欧标EN81-1 1998年版。《自动扶梯和人行道的制造与安装安全规范》GB16899-2011。国家颁布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定:4.1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 的住宅必须设置电梯。4.7 电梯不应紧邻卧室布置。

业主

词目:业主拼音:yèzhǔ基本解释:[owner;proprietor]指拥有产业或企业所有权的人。引证解释:指产业的所有者。清褚人获《坚瓠十集·揽田》:“崇明佃户揽田,先以鸡鸭送业主,此通例也。”《儒林外史》第十六回:“我赌气不卖给他,他就下一个毒,串出上手业主拿原价来赎我的。”《二十年目睹之怪现状》第九四回:“﹝怀宁县﹞便传了地保,叫了那业主来,说明要买他祠堂的话。”在中元节中,有个说法叫“地盘业主”,是指负责将烧的冥祔分发派送给被祭祀人的称呼。而中元节在唐、宋时期就开始成为民俗节日。

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